부모 거주자, 자녀 비 거주자?! 복잡한 증여세 쉽게 이해하기(2)

미국 영주권자 비거주자 증여세 절세 전략:

핵심부터 실전 팁까지! 🏡💰

 

안녕하세요 

국제홀딩스의 Justina 입니다! 

💜

 

오늘은 지난 시간에 이어서

미국 영주권자 또는

비거주자인 자녀를 둔

부모님들께 부동산 가족법인을

활용한 증여세 절세 전략을

자세히 소개해 드리려고 합니다. 😊

 

 

하지만 이런 절세 방법들은

단순히 방법만 알면

되는 것이 아닙니다.

 

각 가정의 상황에 따라

맞춤형 전략을 세우는 것이

성공적인 절세를 위한

핵심입니다.

 

그럼 부동산 가족법인이

왜 중요한지,

그리고 어떻게 활용할 수 있는지

하나씩 알아보겠습니다! 🚀

 

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부동산 가족법인이란 무엇인가요?

부동산 가족법인은

가족 구성원이

지분을 나누어 소유하며

부동산을 관리하는

법인 구조입니다.

 

이를 통해 부동산 증여 과정에서

발생하는 세금을 효율적으로

줄일 수 있는 법적 제도를

활용할 수 있습니다.

 

부동산 가족법인 설계의 필요성

부모님께서 국내 부동산을

자녀에게 물려주는 과정에서

발생하는 증여세는

매우 부담스러울 수 있습니다.

 

특히 자녀가 비거주자일 경우

세율이 더 높게 적용될 수

있기 때문에, 이런 상황에 맞는

법인 설계가 중요합니다.

 

 

부동산 가족법인을 활용하면

증여 과정에서 세금 부담을 줄이고,

장기적으로는 가족 자산을

보다 안정적으로 관리할 수 있습니다.

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활용 시 주요 장점

1️⃣ 비거주자 자녀도 혜택 가능
자녀가 국내에

거주하지 않더라도

가족법인을 활용하면

증여세 부담을 낮출 수 있습니다.

 

2️⃣ 국내 자산 유지와 관리 용이
법인의 형태로

자산을 소유하게 되면,

자산의 관리와 운영이

보다 투명해지고

효율적으로 이루어집니다.

 

3️⃣ 해외 이주 시 유리한 구조
비거주 자녀가 해외로

자산을 이전하거나

국내 부동산을 처분하려고 할 때,

가족법인을 활용하면

절세 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

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활용 시 주의해야 할 사항

부동산 가족법인을 활용한

절세 전략은 효과적이지만,

사전 준비와 계획이 필수적입니다.

 

 

1. 국외전출세란?

자녀가 해외로

이주하거나 국내 자산을

해외로 이전하려는 경우,

국외전출세가 부과될 수 있습니다.

 

이는 대주주가

출국 시 국내 주식 등의

평가이익에 대해

양도소득세를 부과하는 제도입니다.

• 국외전출세는 부동산뿐만 아니라 주식 등 모든 자산에 적용될 수 있으므로, 사전 대비가 필수입니다.
• 법인의 형태로 자산을 소유하면 이러한 세금 부담을 완화할 수 있는 방안을 마련할 수 있습니다.

2. 전문가의 컨설팅 필수

부동산 가족법인의

설계는 간단하지 않습니다.

단순히 가족 구성원 간의

지분 분할이 아니라,

각자의 상황에 맞춘 법적,

세무적 구조를 설계해야 합니다.

 

• 국제조세 및 역외 과세 체계를 이해한 전문가의 컨설팅이 필요합니다.
• 특히, 미국 영주권자 및 비거주자를 위한 절세 전략은 국제 세법의 깊은 이해를 바탕으로 설계해야 합니다.

3. 법적 테두리 내에서의 절세 전략

탈세와 절세는 명확히 구분됩니다.

• 탈세: 세금을 내지 않으려고 법을 위반하는 행위로, 적발 시 법적 처벌을 받습니다.
• 절세: 합법적인 방법으로 세금 부담을 줄이는 전략입니다.

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부동산 가족법인을 활용한 절세 전략의 사례

이번에는 예시 사례들을 살펴보면서 알아보겠습니다. 

사례 1: 비거주자 자녀에게 증여하기

 

여기, 한 자산가가

국내에 있는 입지 좋은

상가를 자녀에게

물려주고 싶어합니다. 

 

자녀는 이미 미국에서

거주 중인 영주권라면, 

• 만약 상가를 직접 자녀 명의로 증여하면, 비거주자 증여세율이 높아져 상당한 세금을 내야 했을 것입니다.
• 하지만 가족법인을 설계하여 자산을 법인 명의로 소유하고, 자녀에게 법인 지분을 증여하는 방식으로 전환했습니다.
• 결과적으로, 증여세를 크게 줄이는 데 성공했습니다.

사례 2: 해외로 자산 이전하기

이번 사례는 해외로

완전히 이주를 계획 중인

가족이 있다고 가정해 볼게요.

 

이 경우 국내 자산을 모두

처분하고 해외로 송금하려면

막대한 세금을 내야 합니다.

• 가족법인을 활용해 자산을 법인 형태로 전환하고, 해외 계열사를 설립하여 자산을 효율적으로 이전했습니다.

이 과정에서 국제조세 전문가의

도움을 받아 절세 효과를

극대화할 수 있었습니다.

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자녀를 유학 보내거나

해외로 자산을 이전하려는

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부담없이 연락주세요! 

그럼 오늘의 포스팅 마치겠습니다.